2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
40.2万円/㎡
前年比-9.2%
札幌市西区
37.8万円/㎡
前年比-18.6%
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レックス宮の沢レジデンス
北海道札幌市西区発寒八条十一丁目
札幌市営東西線 / 宮の沢駅 徒歩8分
2012年築 / 11階建 / 36戸 / RC造
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9階 / 78.29㎡の場合
相場
3,574万円
45.6万円/㎡
2,541
3,229
3,918
4,606
AI査定結果
推定相場価格
3,574万円
45.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,229万円〜3,918万円
41.2万円/㎡〜50.0万円/㎡
推定賃料
10.9万円
0.14万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2026年3月1日
レックス宮の沢レジデンス
3,780万円（48.3万円/㎡）/ 9階 / 78.29㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は45.96万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/01 | 3,780万円 | 48.3万円 | 9階 | 78.29㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/27 | 2,490万円 | 42.3万円 | 5階 | 58.93㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/10/27 | 2,790万円 | 47.3万円 | 5階 | 58.93㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は44.72万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/01 | レックス宮の沢レジデンス 札幌市西区発寒八条十一丁目 | 宮の沢駅8分 | 3,780万円 | 48.3万円 | 78.29㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南東 | 2012年 | 36戸 | RC |
| 2024/07/20 | クリーンリバーフィネス宮の沢アヴァンセ 札幌市西区宮の沢一条四丁目 | 宮の沢駅8分 | 3,180万円 | 42.1万円 | 75.56㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 南西 | 2010年 | 37戸 | RC |
| 2024/08/08 | グランファーレ宮の沢ザ・パークフロント 札幌市西区発寒六条十二丁目 | 宮の沢駅6分 | 3,250万円 | 46.4万円 | 70.11㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南東 | 2017年 | 45戸 | RC |
| 2024/01/16 | クリオ宮の沢 札幌市西区発寒七条十二丁目 | 宮の沢駅5分 | 3,480万円 | 41.1万円 | 84.62㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南西 | 2010年 | 33戸 | RC |
| 2023/08/05 | ル・ケレスミッドスクエア発寒 札幌市西区発寒九条十二丁目 | 発寒駅4分 | 2,998万円 | 38.7万円 | 77.52㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南東 | 2014年 | 71戸 | RC |
| 2025/05/24 | クリーンリバーフィネス発寒ステーションアヴェニュー 札幌市西区発寒九条十一丁目 | 発寒駅6分 | 4,180万円 | 45.0万円 | 92.83㎡ | 4LDK | 11階 / 11階建 | 南西 | 2010年 | 32戸 | RC |
| 2025/06/30 | ル・ケレス宮の沢ザ・フロント 札幌市西区西町北二十丁目 | 宮の沢駅3分 | 4,280万円 | 49.8万円 | 85.89㎡ | 2LDK | 2階 / 15階建 | 西 | 2017年 | 59戸 | RC |
| 2023/11/26 | クレアシティ宮の沢ライブズ 札幌市西区西町北二十丁目 | 宮の沢駅4分 | 3,780万円 | 40.7万円 | 92.91㎡ | 4LDK | 7階 / 15階建 | 西 | 2008年 | 60戸 | RC |
| 2025/12/29 | クレアガーデン宮の沢WEST 札幌市西区発寒七条九丁目 | 宮の沢駅4分 | 3,980万円 | 42.1万円 | 94.6㎡ | 4LDK | 1階 / 15階建 | 南西 | 2010年 | 28戸 | RC |
| 2025/11/07 | ル・ケレス発寒アーバンプレシアイースト 札幌市西区発寒五条八丁目 | 宮の沢駅9分 | 3,850万円 | 49.5万円 | 77.72㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 西 | 2016年 | 73戸 | RC |
| 2025/08/02 | クリーンリバーフィネス発寒中央駅前ウエスト 札幌市西区発寒十条三丁目 | 発寒中央駅4分 | 4,280万円 | 45.9万円 | 93.31㎡ | 3LDK+S | 10階 / 10階建 | 南 | 2013年 | 39戸 | RC |
| 2024/10/08 | クリーンリバーフィネス西町南 札幌市西区西町南九丁目 | 発寒南駅7分 | 3,580万円 | 43.8万円 | 81.82㎡ | 3LDK | 1階 / 11階建 | 南西 | 2017年 | 44戸 | RC |
| 2024/06/11 | クレアホームズ発寒南 札幌市西区西町北五丁目 | 発寒南駅4分 | 3,990万円 | 43.8万円 | 91.11㎡ | 4LDK | 14階 / 15階建 | 南西 | 2014年 | 28戸 | RC |
| 2025/10/24 | ラピス琴似河畔公園 札幌市西区琴似四条七丁目 | 発寒南駅11分 | 3,498万円 | 42.0万円 | 83.35㎡ | 3LDK | 13階 / 13階建 | 南西 | 2008年 | 36戸 | RC |
| 2024/05/01 | シティハウス琴似3条レジデンス 札幌市西区琴似三条四丁目 | 琴似駅3分 | 3,780万円 | 47.1万円 | 80.3㎡ | 3LDK | 4階 / 15階建 | 南東 | 2010年 | 57戸 | RC |
| 2024/08/03 | クリオ琴似 札幌市西区琴似二条七丁目 | 琴似駅8分 | 3,690万円 | 45.4万円 | 81.29㎡ | 3LDK | 14階 / 15階建 | 南西 | 2015年 | 56戸 | RC |
| 2025/10/19 | じょうてつアイム琴似 札幌市西区琴似一条七丁目 | 琴似駅5分 | 3,980万円 | 45.7万円 | 87.11㎡ | 3LDK+S | 13階 / 14階建 | 南西 | 2013年 | 44戸 | RC |
| 2025/09/02 | クレアホームズ琴似駅前 札幌市西区琴似一条五丁目 | 琴似駅1分 | 4,180万円 | 57.7万円 | 72.42㎡ | 2LDK | 3階 / 15階建 | 南西 | 2013年 | 39戸 | RC |
| 2025/02/20 | ラジェストタワー琴似 札幌市西区琴似一条一丁目 | 琴似駅4分 | 3,680万円 | 46.4万円 | 79.28㎡ | 3LDK | 8階 / 20階建 | 北西 | 2009年 | 75戸 | RC |
| 2025/09/25 | サーパス八軒 札幌市西区八軒五条東四丁目 | 八軒駅4分 | 3,300万円 | 36.5万円 | 90.35㎡ | 4LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 2008年 | 70戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で9.2%下落、札幌市西区では18.6%下落しています。
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1982年築 / 8階建 / 32戸 / SRC造
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1978年築 / 6階建 / 84戸 / RC造
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1985年築 / 9階建 / 88戸 / RC造
琴似セントラルハイツ
北海道札幌市西区琴似一条七丁目
地下鉄東西線 / 琴似駅 徒歩 5分
1979年築 / 9階建 / 32戸 / SRC造